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租賃合同附加(3份范本)

發(fā)布時(shí)間:2022-12-21 07:48:01 查看人數:99

【導語(yǔ)】租賃合同附加怎么寫(xiě)才規范?本文根據受用戶(hù)歡迎程度整理了3篇優(yōu)質(zhì)的附加租賃合同范文,都是標準的書(shū)寫(xiě)參考模板,便于您一一對比,找到符合自己需求的范本。以下是3篇租賃合同附加范文,希望您能喜歡。

租賃合同附加

【第1篇】房屋租賃合同附加條款簡(jiǎn)易

補充協(xié)議

甲方(出租方):_________________乙方(承租方):_________________

雙方于__________年_____月_____日簽訂的《房屋租賃合同》現已履行了三年,根據合同約定后兩年的租金需雙方另行協(xié)商,現雙方經(jīng)協(xié)商一致,就房屋租賃價(jià)格等續租事宜,達成補充協(xié)議如下;

一、房屋租期及租金

1、乙方繼續租賃甲方房屋五年,租賃期限自2012年6月1日起至2017年5月31日止。

2、租金:_________________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止,每年租金680000元(大寫(xiě)捌拾萬(wàn)元),包括30000元消費卡。2014年6月1日起至2017年5月31日止,每年租金800000元(大寫(xiě)捌拾萬(wàn)元),包括30000元消費卡。二、租金支付期限

乙方應于每年到期前一個(gè)的10日前(即每年4月10日前)付租金的50%,剩余租金應在每年10月10日前付清。

三、違約責任

乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的千分之一向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達一個(gè)月以上,甲方有權單方終止合同,有權收回房屋并追究乙方違約責任。

四、其他事項

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

本協(xié)議生效之日起為《房屋租賃合同》不可分割的組成部分與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。除本協(xié)議明確所作修改的條款外,原合同的其余部分完全繼續有效。

甲方(出租方):_________________乙方(承租方):_________________

【第2篇】房屋租賃合同附加條款

甲方:_________________(出租人)

乙方:_________________(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關(guān)規定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權和使用權,設有房屋它項權利有。(如果房屋是共有,則還應增加:_________________已經(jīng)共有人同意,附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃,應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書(shū))

第2條房屋法律概況

1、房屋所有權證書(shū)登記人:_________________,身份證號碼:_________________;

2、房屋所有權證書(shū)編號:_________________;

3、土地使用權證書(shū)編號:_________________;

4、房屋所有權證書(shū)上登記的房屋建筑面積:_________________;

5、房屋的使用面積:_________________

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施:_________________

第3條出租房屋概況

(包括從落地址、名稱(chēng)、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等)

第二部分租賃期限

第4條房屋租賃期限:_________________自年月日至年月日止。遇以下情況應順延:_________________

1)發(fā)生不可抗力事由的;

2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;

3)非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的;

4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。

第三部分租金條款

第5條租金每月人民幣元(大寫(xiě):_________________整)。

第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內,乙方應支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

第7條租金支付地點(diǎn):_________________;

第8條租金支付方式:_________________(現金、支票、匯票、轉帳等);

第9條甲方收取租金時(shí)應提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權拒絕支付租金。

第四部分相關(guān)費用

第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔,不因本租賃合同無(wú)效,或撤銷(xiāo),或變更而變動(dòng),除非雙方對此達成書(shū)面變更協(xié)議

第11條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、網(wǎng)絡(luò )使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔。

第12條租賃期間,房屋的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施(如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位)等。

第五部分房屋變更與設立他項權利

第13條租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,應提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買(mǎi)權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務(wù),甲方不再承擔本合同約定的權利與義務(wù)。

第14條租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,須征得甲方書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務(wù),乙方不再承擔本合同約定的權利與義務(wù)。

第15條租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權,須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方,乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無(wú)異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達甲方的次日起計算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權力,并追究甲方違約責任。

第16條甲方設立其它他項權利,可以不征得乙方同意,但應提前1個(gè)月書(shū)面告知乙方。

第六部分房屋修繕

第17條租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿(mǎn)足乙方正常使用和居住之需要。

第18條租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕,超過(guò)7天,乙方有權自行修繕。

第19條租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的,甲方應在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條對房屋進(jìn)行的修繕費用,乙方可以抵銷(xiāo)租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責任。

第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢(xún),否則視為欺詐行為。

第22條甲方如未按本合同規定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣元,累計不超過(guò)3個(gè)月的租金。

第23條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

第24條租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關(guān)規定執行。

第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內進(jìn)行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿(mǎn)搬出房屋時(shí),甲方除承擔違約責任外,還應折價(jià)裝修費用一次性支付給乙方。

折價(jià)裝修費用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

第八部分乙方權利與義務(wù)

第26條乙方按本合同約定交付租金,甲方如無(wú)正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。

第27條租賃期間,如乙方需要退房,必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

第28條租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過(guò)失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準方能施工。

第29條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿(mǎn)搬出時(shí)可一次折價(jià)轉讓給甲方;雙方如無(wú)法達成協(xié)議,則乙方應自合同期滿(mǎn)之日起7天內自行拆除,恢復至房屋原狀。超過(guò)7天,甲方有權無(wú)償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

第30條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿(mǎn),乙方應在收到甲方正式書(shū)面通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期30天,但乙方應按本合同約定的租金一次***清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物,如雙方無(wú)約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

第31條租賃期滿(mǎn)或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

第32條租賃期滿(mǎn),乙方需續租,應提前30天書(shū)面通知甲方,甲方自收到書(shū)面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協(xié)商續約;如在接到乙方書(shū)面通知之日起30天內甲方不予以書(shū)面答復,則視為默認同意乙方續租,本合同自動(dòng)延長(cháng)一年,自30天期滿(mǎn)次日起計。

第33條租賃期滿(mǎn),乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。

第九部分不可抗力和例外

第34條不可抗力意指不能預見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)自然情況。

第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內將情況告之對方,并提供有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內,一方或雙方應當繼續履行合同。

第36條不可抗力影響如持續2個(gè)月以上,任一方均有權單方面終止合同。

第37條合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認為危房,或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的,在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應減免這段日期的租金。

第38條因不可抗力致使本合同無(wú)法履行,本合同則自然終止,甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問(wèn)題按國家相關(guān)規定處理。

第十部分通知

第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書(shū)寫(xiě),通知可以專(zhuān)人遞交,或以?huà)焯栃偶?、或以公認的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定:_________________

(1)專(zhuān)人遞交的通知在專(zhuān)人交到之日視為送達;

(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達。

第十一部分爭議解決

第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。

第十二部分合同生效

第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規有規定的,則從其約定或規定。

第42條甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內,仍然沒(méi)有辦理上述手續,則乙方有權解除本合同。

第十三部分違約責任

第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

第44條任何一方在收到對方的具體說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后,應在15日內對此確認或提出書(shū)面異議或補充說(shuō)明。如果在15日內不予以書(shū)面回答,則視為其接受書(shū)面通知所述內容。在此情形下,甲乙雙方應對此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

第十四部分索賠

第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無(wú)法履行,甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費用,包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來(lái)回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如:_________________有線(xiàn)電視安裝費、電話(huà)安裝費、電器安裝費用、電線(xiàn)電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡(luò )安裝費、暖氣安裝費等)。

第46條如果因甲方非正當原因致使合同無(wú)法履行,甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣元(大寫(xiě):_________________)作為對乙方的間接損失補償。

第47條如果因乙方非正當原因致使合同無(wú)法履行,乙方應在合同無(wú)效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣元(大寫(xiě):_________________)作為對乙方的間接損失補償,否則,甲方有權暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴(lài)而先期投入的各類(lèi)費用(同第45條含義)甲方不予以補償。

第48條乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金,但違約金累計不超過(guò)3個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上,甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任

第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元,但違約金累計不超過(guò)3個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過(guò)60天,乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。

第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決的,則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十五部分附則

第51條本協(xié)議一式陸份,甲、乙雙方各存二份,稅務(wù)部門(mén)一份,房屋租賃管理部門(mén)一份,均具有同等法律效力。

第52條本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定,補充規定與協(xié)議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則以補充規定為準。

第53條本協(xié)議中的'法律'指由全國人民代表大會(huì )或其常委會(huì )制訂頒布的條文;'法規'是指行政法規和地方性法規;'規章'是指部門(mén)規章和地方政府制訂的規章。

甲方簽字:_________________(出租人)

住址:_________________

身份證件號碼:_________________

電話(huà):_________________

時(shí)間:_________________

乙方簽字:_________________(承租人)

住址:_________________

身份證件號碼:_________________

【第3篇】租賃合同附加協(xié)議

委托方:_________________簽訂地點(diǎn):_________________

承接方:_________________有限公司訂日期:________年________月________日

依照《________________》、《加工承攬合同條例》、《廣告法》等有關(guān)法律法規的規定,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同,共同信守。

第一條:廣告承攬要求。

1.1項目(制作)

1.2廣告及活動(dòng)內容及有關(guān)證件的名稱(chēng)、編號

1.3發(fā)布地點(diǎn)或形式:

1.4顏色:

1.5規格或材料:

1.6刊播次數、起止日期及時(shí)間:

第二條:費用及支付方法

2.1費用

本次活動(dòng)總金額為,(大寫(xiě)圓整)

2.2結算方式和期限:

第三條:驗收方式及時(shí)間:

第四條:違約責任

4.1委托方中途廢止合同,向承攬方償付未履行部分廣告費10%的違約金;逾期支付廣告費用,每逾期一天,按所欠款項的1%償付違約金。

4.2承攬方不能完成合同規定的工作,向委托方償付未履行部分廣告費10%的違約金;不能按期履行合同義務(wù)的,每逾期一天,按所欠款項的1%償付違約金。

4.3其他違約責任,按《加工承攬合同條例》執行。

第五條:糾紛解決方式

發(fā)生合同糾紛,雙方協(xié)商不成,按下列第(2)項規定辦理。

1.向地經(jīng)濟合同_____機關(guān)申請_____;

2.向________市當地人民法院起訴。

第六條:雙方商定的其他事項:

第七條:附則

本合同有效期自________年________月________日生效至________年________月________日終止。

委托方:________________有限公司 承攬方:________________

單位名稱(chēng)(蓋章)________________單位名稱(chēng)(蓋章)________________

地址:________________地址:________________

委托代理人:________________委托代理人:________________

電話(huà):________________電話(huà):________________

租賃合同附加(3份范本)

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