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賣(mài)房子買(mǎi)賣(mài)合同(6份范本)

發(fā)布時(shí)間:2023-12-07 14:17:02 查看人數:94

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賣(mài)房子買(mǎi)賣(mài)合同

【第1篇】買(mǎi)賣(mài)房子合同書(shū)

出賣(mài)人:________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)受人:________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落__________市___________路___________號房屋______間,建筑面積_____________平方米售賣(mài)給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至___________,南至___________,西至______,北至_____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬(wàn)元,由甲方售賣(mài)給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日,付人民幣_______________萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日,付人民幣__________萬(wàn)元;第三期,在房屋產(chǎn)權批準過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據。

五、甲方應自本合同簽訂日起__________天內將房屋騰空,連同原房屋所有權等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定,各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jì)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權清楚,絕無(wú)其他項權利設定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應于1個(gè)月內予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房?jì)r(jià)款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jì)r(jià)款后,并按本合同第八條規定承擔違約責任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開(kāi)房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規定繳納土地使用權及其他有關(guān)費用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式4份,甲乙方各執1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續。

立約人:_________________

甲方:__________________(簽章)乙方:______________(簽章)

___________年______月_____日訂于________________市(縣)

【第2篇】買(mǎi)賣(mài)房子合同實(shí)用版

甲方:_________________

乙方:_________________

甲乙雙方為購銷(xiāo)度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買(mǎi)坐落在度假村組團內樓房______棟。建筑面積為_(kāi)______________平方米。其面積以《建筑面積計算規則》為準。

二、商品房售價(jià)為人民幣___________元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法

預購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%,計人民幣___________元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時(shí)間

甲方應于__________年__________月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時(shí)乙方若不能驗收接管時(shí),須委托甲方代管,并付甲方代管費_____________(按房?jì)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規定,對房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電保修半年,暖氣保修一個(gè)采暖期)。

七、違約責任

1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方償付承擔應交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話(huà),由甲方解決,費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規定及度假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過(guò)程中發(fā)生爭執,應首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見(jiàn)時(shí),應提交仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。

十三、本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.度假村別墅暫行管理方法

甲方:_________________(蓋章)________________乙方:_________________(蓋章)________________

法定代表人:_____________法定代表人:_____________

地址:________________地址:________________

電話(huà):________________電話(huà):________________

開(kāi)戶(hù)銀行:_____________開(kāi)戶(hù)銀行:_____________

賬號:________________賬號:________________

【第3篇】買(mǎi)賣(mài)房子正式合同

甲方(出賣(mài)人):_________________身份證號碼:_________________

乙方(買(mǎi)受人):_________________身份證號碼:_________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下,達成如下協(xié)議:_________________

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:_________________

(一)座落于,建筑面積平方米;套內建筑面積________________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為;

(三)房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證;

(四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。

(五)出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、設備,轉讓給買(mǎi)受人,其轉讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價(jià)方式與價(jià)款

按雙反約定價(jià)錢(qián)付款,總金額人民幣元整;房?jì)r(jià)款的支付方式為:_________________乙方在年月日前付給甲方定金。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方:_________________

第一期:_________________在年月日,付人民幣萬(wàn)元;

第二期:_________________在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款,甲方收到后出具收據。

第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后,不得就房屋買(mǎi)賣(mài)方面產(chǎn)生其他法律糾紛。

第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第八條該房屋正式交付時(shí),水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費,甲方全部結清。

第九條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款。

第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十一條本合同一式份。其中甲方留執份,乙方留執份,均具有相同的法律效力。

第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

聯(lián)系電話(huà):_________________聯(lián)系電話(huà):_________________

簽約日期:_________________簽約日期 :_________________

【第4篇】買(mǎi)賣(mài)房子合同范本

合同雙方當事人(須由本人親自填寫(xiě),并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,應及時(shí)通知對方):_________________

出賣(mài)人(甲方):_________________

買(mǎi)受人(乙方):_________________

鑒于:_________________1、甲方系本合同項下房屋的所有權人,甲方保證對所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關(guān)規定,沒(méi)有產(chǎn)權及債務(wù)糾紛,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權利人的同意;

2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方;

3、乙方愿意購買(mǎi)上述房屋;

4、乙方已向甲方交付定金共元整;

5、本合同項下房屋的《房地產(chǎn)權證》尚未辦理。

根據國家有關(guān)法律、法規規定,甲乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎上,為明確雙方權利義務(wù),就乙方向甲方購買(mǎi)房屋訂立本合同,以資雙方共同信守履行。

一、標的房屋基本情況

1、位置:_________________市區路號。

2、戶(hù)型:_________________;建筑面積:_________________,套內面積:_________________。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

二、房屋價(jià)款

房屋的交易總價(jià)為:_________________人民幣_____________元整(大寫(xiě):_________________佰__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整)。

本合同項下房屋相應的土地使用權價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價(jià)。

三、付款方式及期限

甲乙雙方同意以下列方式付款:_________________

1、乙方已向甲方交付定金元整,自本合同簽訂之日起__________天內乙方支付首付款人民幣__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方;

2、剩余房款人民幣__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權證》之日起__________天內支付。

四、房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。

1、甲方應于本合同簽訂之日起__________天內將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應在交房當日將_____________等費用結清。

2、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權登記后日內,及時(shí)辦理權屬登記(指房屋的《房地產(chǎn)權證》)。

3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)(指房屋的《房地產(chǎn)權證》)之日起日內,及時(shí)將房屋權屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。

五、稅費分擔約定

1、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)所需要的稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

六、違約責任

1、乙方如未按本合同規定的時(shí)間付款,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金。

2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付,自本合同規定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。

3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定,乙方有權選擇下列任一種方式處理:_________________

a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房?jì)r(jià)款退還給甲方,并按已付房?jì)r(jià)款的%賠償乙方房屋損失,同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

b.乙方不退房,甲方按已付房?jì)r(jià)款的%向乙方支付違約金。

七、爭議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

八、特別約定

房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。

九、免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

2、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。

十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見(jiàn)證。

十一、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字后生效。

十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

十三、雙方約定的其他事項:_________________附件。

甲方:________________乙方:_________________

身份證號碼:_________________身份證號碼:________________

地址:________________地址:________________

電話(huà):________________電話(huà):________________

簽訂日期:_________________

見(jiàn)證人:_________________

【第5篇】買(mǎi)賣(mài)房子定金合同

甲方:_________________

乙方:_________________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買(mǎi)房屋事宜,訂立本合同。

第一條:_________________乙方購買(mǎi)的房屋位于___市___區___,(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號:________________),該房屋建筑面積為:_____________平方米,產(chǎn)權人:__________________。

第二條:_________________雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元.此房?jì)r(jià)為凈價(jià),稅費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單如下:_________________

第三條:_________________乙方同意簽訂本合同時(shí),向甲方支付人民幣**萬(wàn)元的購房定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔保,簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款.

第四條:_________________甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。

第五條:_________________甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續.

第六條:_________________甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實(shí)的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書(shū)解除之日止,將該商品房另行出賣(mài)給第三方的,甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條:_________________本協(xié)議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。

甲方:_________________(簽章)乙方:_________________(簽章)丙方:_________________

身份證號碼:_________________身份證號碼:_________________

時(shí)間:_________________

【第6篇】買(mǎi)賣(mài)房子合同

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

甲方(賣(mài)方):_________________

身份證號碼:_________________電話(huà):_________________

乙方(買(mǎi)方):_________________

身份證號碼:_________________電話(huà):_________________

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款:_________________

一、甲方自愿將坐落在_____________市_____________區___________________樓房出賣(mài)給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))_________________,即人民幣(小寫(xiě))_____________。

三、乙方于_____________年__________月__________日向甲方支付定金:_________________人民幣(大寫(xiě))___________________,即人民幣(小寫(xiě))_________________。

四、乙方于_____________年__________月__________日第二次付款:_________________人民幣(大寫(xiě))________________,即人民幣(小寫(xiě))_________________。

五、經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于_____________年__________月__________日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時(shí)將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時(shí),為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利,將暫時(shí)暫扣購房款人民幣(大寫(xiě))___________________,即人民幣(小寫(xiě))________________,待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶(hù)給乙方時(shí),乙方再把此款項付給甲方)。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過(guò)戶(hù)時(shí)積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權不能過(guò)戶(hù)的,產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

七、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔。甲方應在________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用,無(wú)欠賬,如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。

八、經(jīng)雙方確認,_________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時(shí),甲方屆時(shí)應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

九、雙方違約責任如下:_________________甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購樓房款項,則甲方不予退還購樓房訂金。

十、附加條款:___________________

__________________

甲方(賣(mài)方):_________________

身份證號:_________________電話(huà):_________________

住址:_________________

乙方(買(mǎi)方):_________________

身份證號:_________________電話(huà):_________________

住址:_________________

簽定日期:______________年__________月__________日

簽定地點(diǎn):______________

賣(mài)房子買(mǎi)賣(mài)合同(6份范本)

甲方(出賣(mài)人):_________________身份證號碼:_________________乙方(買(mǎi)受人):_________________身份證號碼:_________________甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、…
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