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代理詞買(mǎi)賣(mài)合同(5份范本)

發(fā)布時(shí)間:2023-12-06 17:55:05 查看人數:89

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代理詞買(mǎi)賣(mài)合同

【第1篇】買(mǎi)賣(mài)合同欠款糾紛代理詞

尊敬的審判長(cháng)、審判員:

遼寧華昊律師事務(wù)所接受____________有限公司的委托,指派我作為其與____________書(shū)刊印務(wù)有限公司(曾用名:________書(shū)刊廠(chǎng))因紙張欠款案的訴訟代理人。在庭前,我認真核實(shí)了案件事實(shí)、仔細聽(tīng)取了委托人的陳述,認真查閱了案卷材料;今天又參加了法庭調查,通過(guò)這一系列的訴訟活動(dòng),我對本案情況有了比較全面的了解,針對本案的基本情況,提出如下代理意見(jiàn),供合議庭參考,希望合議庭采納:

一、原、被告之間是紙張買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系,有紙張供貨交易記錄,系長(cháng)期合作關(guān)系。

被告原企業(yè)名稱(chēng)是:___________________書(shū)刊廠(chǎng),是福利企業(yè)印刷廠(chǎng),歸屬鐵嶺民政局,原企業(yè)由廠(chǎng)長(cháng)____________承包經(jīng)營(yíng);后企業(yè)改制,____________買(mǎi)下該廠(chǎng)并更換其女兒____________為法定代表人,由____________負責日常經(jīng)營(yíng)管理,現企業(yè)名稱(chēng)為鐵嶺遼北書(shū)刊印務(wù)有限公司。

在被告更名前,原告一直為其提供紙張供貨服務(wù),開(kāi)始時(shí),雙方還會(huì )簽訂紙張供銷(xiāo)合同來(lái)約定各自的權利義務(wù)(證據1、2證明),隨著(zhù)交易往來(lái)的頻繁,雙方有了信任的基礎,為方便交易,雙方形成了由原告按被告的訂貨要求,以代辦托運或者被告自提的方式交付紙張、并有原告開(kāi)具紙張供貨增值稅專(zhuān)用發(fā)票、被告驗收并出具收條的交易模式。在此種交易模式下,雙方一直合作很愉快。

被告更名后,雙方仍延用此種交易模式,合作關(guān)系一直良好,故即使雙方在此后交易中沒(méi)有簽訂具體的紙張供銷(xiāo)合同,但收條具有合同的效力,證明雙方存在紙張供銷(xiāo)關(guān)系,從證據目錄的顯示可知:雙方是長(cháng)期合作關(guān)系。

二、______年______月______日、______月______日被告所寫(xiě)的收條有紙張供銷(xiāo)合同的效力,合法有效,對雙方具有約束力。

收條是被告在收到原告提供的紙張后,經(jīng)驗收合格所出具的收到紙張的憑證。上述收條證明雙方存在紙張的供銷(xiāo)關(guān)系,具有紙張供銷(xiāo)合同的效力,是雙方的真實(shí)意思表示,合法有效,對雙方具有約束力,故被告在收到紙張后,應當及時(shí)支付支付價(jià)款。

三、原告已履行完紙張供貨義務(wù),并開(kāi)具了紙張供貨發(fā)票給被告,被告已接收,被告應支付欠款共____________元整。詳細來(lái)講:

1、 從______年______月______日(增值稅發(fā)票三張),原告共向被告供應紙張總噸數為:_________________噸;總價(jià)款合計共:_________________元整;

2、 被告分別于____________年______月______日、______年______月______日支付現金____________元、____________元給原告,合計共____________元;扣除被告支付的購貨款,被告未支付的貨款為:________________元—____________元=____________元;

3、 根據雙方的約定和交易習慣,紙張供貨的方式為代辦托運,由被告支付運費:_____________從明細賬中知道:_____________被告分別于______年______月______日、______年______月______日支付運費______元、______元給原告合計共______元整;

4、 扣除運費的款項,被告未付欠款為:____________元-—______元=______元;(第一筆欠款)

5、原告分別于______年______月______日(2張)______年______月______日、______年______月______日開(kāi)具了共四張供貨發(fā)票,供貨總噸數位:______________噸,總價(jià)款為:_________________元;

6、______年______月______日,被告曾委托原告為其購買(mǎi)手機一部,手機價(jià)款為:_________________元,并且手機已交付給被告,故手機費用應由被告支付;

7、______年______月______日,被告支付現金______元給原告,故第二筆欠款的總額為:___________元+______元—______元=______元;(第二筆欠款)

綜述:結合上述情況的分析,可得出:_____________被告所欠的總額為:_____________

第一筆欠款額+第二筆欠款額=____________元+______元=______元。

四、根據《民法典》規定:“當事人一方未支付價(jià)款的,對方可以要求其支付價(jià)款”的規定,被告收到紙張后,未履行支付價(jià)款的義務(wù),原告多次找被告協(xié)商,被告都以各種理由推脫,有惡意欠款的嫌疑,使雙方的信賴(lài)利益遭到危機,為維護交易秩序、保護交易安全,保護原告的合法權益,原告依法對被告提起訴訟,希望貴院支持原告的訴訟請求,判令被告及時(shí)歸還欠款!

綜述:原告已經(jīng)履行了紙張供貨義務(wù),該義務(wù)已經(jīng)履行完畢,被告卻未完全支付價(jià)款,故被告應當及時(shí)歸還欠款。

委托代理人:____________律師事務(wù)所

__________年_____月_____日

【第2篇】商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛代理詞

甲方(需方):

乙方(供方):

按照《中華人民共和國民法典》,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方采購乙方石材,為明確雙方的權利、義務(wù),結合本工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議:

第一條:工程概況

1.1工程名稱(chēng):景新大廈

1.2工程地點(diǎn):四十米大街

1.3承包范圍:景新大廈外墻石材供應、加工、運輸及安裝

1.4承包方式:包工包料、干掛

1.5工期:20年4月11日起,共120個(gè)工作日

1.6價(jià)格:

注:1.以上總價(jià)格為暫定價(jià),以竣工后實(shí)際鋪貼平米決算總造價(jià)為準。

2、石材加工包括磨邊、修角,安裝包括開(kāi)挖電梯按鈕孔

第二條:甲方工作

2.1開(kāi)工前,甲方向乙方提供樣品的確認,石材施工堆放場(chǎng)地,確定面積;提供施工所需要的用電用水設備,說(shuō)明注意事項。

2.2如果必要指派專(zhuān)人為工地代表,負責合同履行,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查,辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

2.3甲方應免費提供水、電等配合。

第三條:乙方工作:

3.1進(jìn)場(chǎng)前向甲方提供有關(guān)施工的方案和進(jìn)度計劃,交甲方審定。

3.2指派專(zhuān)人為工地代表,負責合同履行,按合同要求組織施工,保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)。

3.3乙方嚴格按照甲方的總進(jìn)度計劃進(jìn)行施工,不得違背甲方的進(jìn)度計劃。

第四條:技術(shù)要求

4.1甲方保證施工前,會(huì )同乙方對現場(chǎng)的結構檢查,無(wú)明顯的缺陷。

(乙方可派人協(xié)助認可電梯門(mén)口結構完整,以保證工程質(zhì)量。

4.2乙方提供的石材不得有色差,有嚴重色差的撤場(chǎng)調換。

4.3施工前,不得發(fā)現石材表面有破裂現象或者其他痕紋。

4.4施工時(shí)掛石材全部采用干掛施工,并且做好樣板,決定樣板后按樣板施工。

第五條:工程質(zhì)量及驗收的約定

5.1施工時(shí),發(fā)現石材有色差、痕跡、裂紋等質(zhì)量問(wèn)題,并且在施工過(guò)程中損壞石材等因素,全部由乙方負責。

5.2在施工過(guò)程中,乙方應做好產(chǎn)品的保護和看管工作。

5.3工程完工后,乙方應在符合驗收標準情況下,通知甲方驗收,并辦理驗收、移交手手續,,驗收時(shí)按國家有關(guān)規范執行。

第六條:工程價(jià)款及結算的約定

6.1簽定合同后三天之內,甲方預付合同總額/作為預付款,工程施工完成50%時(shí),甲方在七天內首付合同總額的40%,全部完成并經(jīng)驗收合格后,在一個(gè)月內支付到95%,余下5%作為質(zhì)量保證金在滿(mǎn)一年后付清。

第七條:安全生產(chǎn)

乙方施工時(shí)必須切實(shí)注意安全,應遵守有關(guān)的安全條例,如發(fā)生工傷事故由乙方自負,甲方概不負責。

第八條:爭議或糾紛處理由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條:附則

9.1本合同正本兩份,雙方各執一份。

9.2本合同履行完成后自動(dòng)終止。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

【第3篇】買(mǎi)賣(mài)合同貨款糾紛代理詞

審判長(cháng)、審判員(或人民陪審員):_________________

根據《訴訟法》第條之規定,律師事務(wù)所接受本案當事人的委托,并指派我擔任本案當事人的訴訟代理人。接受委托之后,本訴訟代理人進(jìn)行了閱卷并進(jìn)行了全面調查,今天又參加了庭審,對于該案有了較為全面的了解。根據法律和事實(shí),本訴訟代理人發(fā)表如下代理意見(jiàn),請合議庭在合議時(shí)能予以考慮:_________________

一、_________________

二、________________綜上所述,代理人認為,為了維護當事人的合法權益,請合議庭依法公正判決。

律師事務(wù)所律師:_________________

_____年_____月_____日

【第4篇】買(mǎi)賣(mài)合同糾紛代理詞

審判長(cháng)、審判員:

安徽安援律師事務(wù)所接受原告的委托,指派我擔任原告合訴訟代理人,經(jīng)過(guò)庭審,發(fā)表代理意見(jiàn)如下:

一、被告拖欠原告合同總貨款____________元,事實(shí)清楚,證據確實(shí)充分。

____________年______月______日,被告為了投資建設瑤海家居博覽中心商業(yè)

管理系統信息項目,與原告就應用軟件、硬件設備產(chǎn)品簽訂買(mǎi)賣(mài)合同2份。合同約定,原告為被告提供《____________大型商業(yè)信息管理系統v3000版》的應用軟件及硬件設備產(chǎn)品,合同總價(jià)款為_(kāi)___________元整。合同簽訂后,原告按照合同約定于____________年______月______日送貨,并于____________年______月______日安裝應用軟件,并有被告的工作人員簽收的送貨單及______年______月______日原、被告之間的對賬清單加以佐證,被告至今未支付貨款。因此,被告拖欠原告貨款____________元,事實(shí)清楚,證據確實(shí)充分。

二、被告應當向原告支付拖欠貨款人民幣____________元并承擔逾期付款違約金。

原、被告雙方簽訂合同總價(jià)款共計____________元,原告已經(jīng)按約履行交貨、安裝等合同義務(wù),但被告至今未履行付款義務(wù)。根據《民法典》規定,當事人應當按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。同時(shí)根據該法第109條規定,當事人一方未履行價(jià)款或報酬的,對方可以要求其支付價(jià)款或報酬。因此,被告應當向原告支付貨款____________元。

另外,原被告雙方在合同中明確約定:被告無(wú)故拖欠付款,每拖欠一天,被告應當向原告支付合同總額的0.3%作為違約金?,F被告無(wú)故拖欠付款,已構成違約,被告應當向原告承擔逾期付款違約金。由于約定違約金過(guò)高,原告自愿按照同期銀行貸款利率的4倍主張逾期付款違約金。

綜上所述,原被告之間的買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系及被告拖欠原告貨款的事實(shí)十分清楚,原告的訴訟請求既有事實(shí)依據,又有法律依據,證據充分,被告應當履行付款義務(wù),承擔逾期付款違約金。請法庭對原告的訴請依法予以支持。

以上代理意見(jiàn),請法庭予以充分考慮!

代理人:_____________

______年______月______日

【第5篇】商品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案代理詞

審判員:

依據《中華人民共和國律師法》的規定,重慶合縱律師事務(wù)所接受李某的委托,指派 、律師代理李某與重慶某物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)某公司)商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案。代理律師結合本案的事實(shí)及庭審情況,發(fā)表以下代理意見(jiàn),敬請法庭考慮并予以采納為盼。

關(guān)于李某與某公司商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案,李某與某公司對商品房買(mǎi)賣(mài)合同及 年 月日協(xié)議的有效成立、合同履行的事實(shí)情況等案件事實(shí)部分沒(méi)有爭議,該案主要爭議在于對 年 月日協(xié)議第三條部分關(guān)鍵詞語(yǔ)的理解,即“房屋的產(chǎn)權證”以及“辦理”應當如何理解。

年 月 日協(xié)議第三條約定:“業(yè)主李某所購房屋的產(chǎn)權證力爭在兩年內辦理完畢,如果兩年內未辦理,賠償業(yè)主李某人民幣伍千元整”。

代理律師認為:

一、“房屋的產(chǎn)權證”應當指房屋所有權證和房屋土地使用權證兩證,房屋產(chǎn)權證的辦理完畢就應當指辦理完畢房屋所有權證和房屋土地使用權證兩證。只有房屋所有權證和房屋土地使用權證兩證辦理齊備,才符合該合同約定的“房屋的產(chǎn)權證辦理完畢”的意思表示。本案中,被告截止2002年12月31日才辦到李某所購房屋的房屋所有權證、2004年才辦到土地使用權證。明顯超過(guò)雙方約定的辦理完畢房屋權屬證書(shū)的時(shí)間范圍,已經(jīng)構成違約。代理律師將具體的法律依據與理由陳述如下:

1、“房屋的產(chǎn)權證”不是嚴格意義上的法律概念,只能按照人們通常的理解及有關(guān)法律規定來(lái)解釋?zhuān)瑧斨肝菟袡嘧C和房屋土地使用權證兩證?!胺课莸漠a(chǎn)權”指對房屋這一不動(dòng)產(chǎn)的所有權,這一所有權應當包括對房屋所有權與房屋土地使用權這兩方面的權利,那么“房屋的產(chǎn)權證”應當指房屋所有權證和房屋土地使用權證兩證。

2、我國法律在提到房屋權利或權利證書(shū)時(shí),常常是同時(shí)提到“房屋所有權和房屋土地使用權”。在理解“房屋的產(chǎn)權證”這一提法時(shí),應當理解為指“房屋屋所有權證和房屋土地使用權證兩證”。特別是以下引用的法律條文中有與“房屋的產(chǎn)權”相近的提法,都是指包括房屋所有權與房屋土地使用權在內的權利,如“土地使用權變更和房屋所有權登記手續”、“房屋權屬”、“房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更,分別載入房地產(chǎn)權證書(shū)”等。

如《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》第三十三條:“預售商品房的購買(mǎi)人應當自商品房交付使用之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買(mǎi)人應當自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買(mǎi)人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續,并提供必要的證明文件”。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條“房地產(chǎn)轉讓、抵押時(shí),以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書(shū)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請登記,由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權證書(shū)。房地產(chǎn)轉讓或者變更時(shí),應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書(shū)向同級人民政府土地管理部門(mén)申請土地使用權變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書(shū)。第六十二條:經(jīng)省、自治區、直轄市人民政府確定,縣級以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的,可以制作、頒發(fā)統一的房地產(chǎn)權證書(shū),依照本法第六十條的規定,將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更,分別載入房地產(chǎn)權證書(shū)”。

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十四條:“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪,測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后用于房屋權屬登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。第四十一條:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按規定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的,處以警告,責令限期改正,并可處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款?!?/p>

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條:“商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年,由于出賣(mài)人的原因,導致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權登記,買(mǎi)受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持?!?/p>

3、把“房屋的產(chǎn)權證”理解為只包括“房屋所有權證”一項是違背本案當事人商品房買(mǎi)賣(mài)的意思表示的。只有房屋所有權證而沒(méi)有房屋土地使用權證的房屋的產(chǎn)權是不完整的。根據我國法律,一項商品房的完整權利包括房屋的所有權和房屋土地的使用權兩項,商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容也是這兩項權利的買(mǎi)賣(mài)。在本合同中,雙方當事人約定的商品房買(mǎi)賣(mài)就包括了這兩項權利的買(mǎi)賣(mài),這可以從出賣(mài)方已經(jīng)履行的義務(wù)推斷。如果把“房屋的產(chǎn)權證”理解為只包括“房屋所有權證”一項,這違背了當事人合同的真實(shí)意思表示,可能造成一方權利的不完整。

4、由于法律沒(méi)有直接規定“房屋的產(chǎn)權證”的具體內容,雙方當事人對這一約定的理解產(chǎn)生了爭議,根據《中華人民共和國民法典》第一百二十五條規定:“當事人對合同條款的理解有爭議的,應當按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習慣以及誠實(shí)信用原則,確定該條款的真實(shí)意思?!卑凑杖藗円话銓Ψ课莓a(chǎn)權的理解,房屋產(chǎn)權手續包括房屋所有權證和房屋土地使用權證兩證。本合同的目的也是為了買(mǎi)受人取得完整的對該房屋的權利,包括房屋所有權和房屋土地使用權兩方面,按照該商品房買(mǎi)賣(mài)合同的目的,這里的“房屋的產(chǎn)權”應當理解為包括了房屋所有權證和房屋土地使用權證兩證。

二、“辦理”房產(chǎn)證應理解為辦理完結并由房屋買(mǎi)受人實(shí)際取得房產(chǎn)證

1、被告認為在與原告的約定中所談的“辦理”應理解為過(guò)程意義,而非結果意義,即只要被告著(zhù)手進(jìn)行了,就算履行了義務(wù),而不管結果如何,也就是說(shuō),在履行“辦理房產(chǎn)證”這一義務(wù)上,只要被告在兩年內著(zhù)手為原告辦兩證即意味著(zhù)被告合理的履行了義務(wù)。我們認為被告的這種理解顯然不符合本協(xié)議上下文的文意,也不符合合同目的,更不符合法律的有關(guān)規定。從協(xié)議的上下文的文意傳承上看,“辦理”二字出現在“辦理完畢房產(chǎn)證”的義務(wù)約定之后,其目的顯然是對該義務(wù)的補充說(shuō)明,其意義也與前文的“辦理完畢”一脈相承,也就是說(shuō)“辦理”與“辦理完畢”具有相同的意義。從本協(xié)議的目的上看,是為解決原告久久得不到房產(chǎn)證的情況而進(jìn)行的約定,其目的顯然是敦促被告盡快為原告辦證并使原告在合理的時(shí)間內取得兩證,如果在這里將“辦理”理解為過(guò)程意義,則這個(gè)協(xié)議的約定兩年期限將沒(méi)有任何意義,因為在過(guò)程意義上,被告早在本協(xié)議簽署前就已在為原告“辦理”兩證,只是沒(méi)有“辦理完畢”而已,顯然如果僅將“辦理”理解為著(zhù)手進(jìn)行,則被告將絕對不可能違約,本合同的目的也就無(wú)從實(shí)現。從法律規定上看,“辦理”通常也是從結果意義上加以規定的,《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規定“由于出賣(mài)人的原因,買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權屬證書(shū)的,除當事人有特殊約定外,出賣(mài)人應當承擔違約責任:(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權登記的期限?!备鶕撍痉ń忉?zhuān)唐贩康某鲑u(mài)人承擔的辦理兩證的義務(wù)應為“在約定的期限內為買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)證并使買(mǎi)受人取得”。在本案中,被告取得房屋所有權證的時(shí)間為2002年12月31日,取得土地使用權證的時(shí)間為2004年,均已超過(guò)雙方在協(xié)議中約定的兩年辦理期限。應按照《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條之規定承擔違約責任。

2、被告稱(chēng)在為原告辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中積極為原告辦理相關(guān)手續,即應認為被告遵守了與原告的協(xié)議,而沒(méi)有構成違約。根據《民法典》第107條規定:“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”。被告未在約定的期限內為原告辦理完畢產(chǎn)權證,這是一個(gè)顯而易見(jiàn)的問(wèn)題,所以履行合同不符合約定,就屬于違約,應承擔違約責任。

三、原告預交給被告辦理房屋產(chǎn)權證的稅費及其它費用共計 元,而被告給原告的發(fā)票總額僅為 元。原告多交部分被告理應退還。

被告多收取原告的費用,于法無(wú)據,對被告而言屬于不當得利,而造成了原告利益的損失,故應當按照《民法典》的規定返還原告。

綜上所述,代理律師認為:“房屋的產(chǎn)權證”應當指房屋所有權證和房屋土地使用權證兩證,房屋產(chǎn)權手續的辦妥就應當指辦理完房屋所有權證和房屋土地使用權證兩證。本案中,被告截止2002年12月31日才辦到李某所購房屋的房屋所有權證、年才辦到土地使用權證。明顯超過(guò)雙方約定的辦理完畢房屋權屬證書(shū)的時(shí)間范圍,已經(jīng)構成違約,理應按照 年 月 日協(xié)議的約定賠償業(yè)主李某元。另,某公司多向原告收取的費用,屬于不當得利,理應退還原告。

律師事務(wù)所

律師:

年 月 日

代理詞買(mǎi)賣(mài)合同(5份范本)

審判長(cháng)、審判員:安徽安援律師事務(wù)所接受原告的委托,指派我擔任原告合訴訟代理人,經(jīng)過(guò)庭審,發(fā)表代理意見(jiàn)如下:一、被告拖欠原告合同總貨款____________元,事實(shí)清楚,證據確實(shí)充分。__…
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